Méthode de calcul

Immobilier. Surface × prix au m² du marché de la ville × coefficient qualité, ou la valeur que vous fixez. Impôt en cas de vente : exonération pour la résidence principale ; sinon plus‑value (prix d'achat + 7,5 % de frais + 15 % de travaux après 5 ans) imposée à 19 % + 17,2 %, avec les abattements pour durée de détention. La surtaxe au‑delà de 50 000 € de plus‑value n'est pas comptée.

Pharmacies. Valeur du fonds = moyenne entre un pourcentage du CA HT et un multiple de l'EBE (paramètres du marché ci‑dessus), ou la valeur que vous fixez. On ajoute la trésorerie et on retire les dettes de la SELARL et de la SPFPL. Impôt en cas de vente des titres par la SPFPL : environ 3 % de la plus‑value (quote‑part de 12 % à l'IS), puis flat tax de 31,4 % sur ce qui est distribué au‑delà de votre apport.

Actions. Quantité × dernier cours. Impôt sur la plus‑value : 31,4 % sur un compte‑titres, 18,6 % sur un PEA de plus de 5 ans, environ 24,7 % en assurance‑vie de plus de 8 ans (abattement annuel non compté).

Classement. Position du patrimoine net parmi les ménages français, d'après les seuils de l'Insee (enquête Histoire de vie et Patrimoine, début 2024 : médiane 148 100 €, top 10 % dès 750 400 €, top 5 % dès 1 151 500 €, top 1 % dès 2 728 900 €), avec une interpolation entre ces seuils. L'Insee compte par ménage : si votre patrimoine est partagé avec un conjoint, c'est le total du couple qui se compare.

Ces chiffres sont des estimations pour suivre une tendance. Ils ne remplacent ni une expertise ni l'avis de votre expert‑comptable.